為進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅稅收管理，根據(jù)廣東省地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵地稅發(fā)〔 2007〕 24號(hào)）、廣東省地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就調(diào)整土地增值稅核定征收率問(wèn)題公告如下：

一、土地增值稅核定征收率

（一）對(duì)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不能據(jù)實(shí)清算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確定后，適用核定征收的情形，核定征收率按照土地性質(zhì)劃分為：工業(yè)用地核定征收率為5%；非工業(yè)用地核定征收率為5.5%。

（二）對(duì)單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物不能據(jù)實(shí)清算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確定后，適用核定征收的情形，核定征收率按照房產(chǎn)性質(zhì)劃分為：轉(zhuǎn)讓普通住宅、保障性住房核定征收率為5%；其他房產(chǎn)核定征收率為5.5%。

二、對(duì)2007年2月1日前滿足應(yīng)進(jìn)行清算條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算審核。對(duì)不能據(jù)實(shí)清算，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確定后，符合核定征收情形的項(xiàng)目，核定征收率為5%。

三、本公告自發(fā)布之日起開(kāi)始施行。清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（清地稅發(fā)〔2010〕102號(hào)）第三條同時(shí)停止執(zhí)行。

                                                                                      清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局