為進一步加強我市契稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)對契稅納稅期限調(diào)整如下：
一、納稅人應當向土地、房屋所在地的稅務機關(guān)辦理契稅納稅申報，并在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前繳納稅款。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、本公告自2017年2月1日起執(zhí)行，有效期五年。《清遠市地方稅務局關(guān)于調(diào)整契稅納稅期限的公告》（清遠市地方稅務局公告2015年第2號）同時作廢。
特此公告。
廣東省清遠市地方稅務局
2017年1月23日
???? 一、公告背景
??? 為進一步落實廣東省人民政府實施“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”的要求，規(guī)范契稅征管，降低執(zhí)法風險，優(yōu)化納稅服務。我局多次深入基層調(diào)研、廣泛征求意見，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條以及《廣東省契稅實施辦法》第二十條規(guī)定：“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款”，制定了《清遠市地方稅務局關(guān)于調(diào)整契稅納稅期限的公告》（清遠市地方稅務局公告2017年第1號，以下簡稱《公告》）。
該《公告》實施后，能消除購買房屋因簽訂預售合同到房屋交付使用時間過長、以及辦理備案登記不及時繳納契稅產(chǎn)生的滯納金；因合同面積與房產(chǎn)證面積不一致形成大量小額補退稅，從而減輕納稅人負擔和辦理退補稅帶來的不便。
????二、主要內(nèi)容
????（一）與《中華人民共和國契稅暫行條例》第十一條“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)”的表述一致，《公告》規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前繳納稅款，是指按照《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則等規(guī)定，納稅人在房屋、土地權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)之前。
????（二）《公告》自2017年2月1日起執(zhí)行，有效期五年。《清遠市地方稅務局關(guān)于調(diào)整契稅納稅期限的公告》（清遠市地方稅務局公告2015年第2號）同時作廢。
