問： 你好，關(guān)于首套房契稅有些問題不明，請幫忙釋疑，謝謝！1.請問現(xiàn)在家庭唯一、首套房（建面124平米）繳納契稅的稅率是多少?2.買房時簽的是兩份合同，一份裝修合同，一份房屋價格合同，不動產(chǎn)證明上只有一個房屋價格，那么契稅是按不動產(chǎn)證明上載明的價格來收取契稅嗎？3.繳納房產(chǎn)契稅可以找人代繳嗎，代繳需要哪些手續(xù)？若不可以代繳，本人繳納需要準(zhǔn)備哪些資料？4.契稅自收房之后長時間暫不繳納契稅，是否會產(chǎn)生滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？謝謝回答以上問題，萬分感激！
答： 中山市12366納稅服務(wù)中心回復(fù)： 尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費人）您好!您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： （1）根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （2）根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復(fù)》(國稅函〔2007〕606號)規(guī)定：“房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。” （3）如您需前往辦稅服務(wù)廳辦理一手住房契稅繳納業(yè)務(wù)，您需通過“粵稅通”微信小程序提前預(yù)約并攜帶以下資料辦理：1.購房人身份證明原件及復(fù)印件（必報） 2.商品房買賣網(wǎng)簽合同原件及復(fù)印件（必報） 3.家庭住房情況書面查詢結(jié)果原件（享受契稅優(yōu)惠時） 4.購房發(fā)票復(fù)印件（已開具發(fā)票的） 5.裝修協(xié)議原件及復(fù)印件（拆分購房與裝修合同的） 6.面積差異補充協(xié)議、購房發(fā)票復(fù)印件（有面積差異時）。委托辦理的提供委托人簽字的委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件。 （4）根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 在我市行政區(qū)域內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，應(yīng)向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，契稅稅款繳納期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記之前。 上述回復(fù)僅供參考。歡迎再次留言咨詢。
——廣東省稅局回復(fù)2021-04-15 17:32