答：
個人轉(zhuǎn)讓存量非住宅過程中有下列情形之一的，按照核定征收方式計征土地增值稅：
（1）未能提供合法、有效的房屋購買合同和構(gòu)成房屋原值相關(guān)憑證，不能正確計算房屋原值的；
（2）未能提供支付合理費用相關(guān)憑證，不能正確計算合理費用的；
實行核定征收土地增值稅計算公式為：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率
我市土地增值稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
——來自深圳地區(qū)的咨詢2021-02-02 16:30:06