答：
1.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？申報(bào)納稅期限又是怎樣規(guī)定的？
答：一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。”
另外，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定：“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
（一）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（二）購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。”
二、申報(bào)納稅期限
自2018年2月1日起，納稅人繳納房產(chǎn)稅（從價(jià)計(jì)征）、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限統(tǒng)一調(diào)整為稅款所屬期當(dāng)年的10月1日至12月31日；該規(guī)定有效期5年。
納稅人繳納房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）的納稅期限為月度終了后15日內(nèi)。
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2.哪些稅種可以選擇使用“綜合申報(bào)”功能進(jìn)行申報(bào)？需要滿足什么條件？“綜合申報(bào)”如何辦理？
答：納稅人需要申報(bào)繳納當(dāng)期企業(yè)所得稅(預(yù)繳)、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅(預(yù)繳)、印花稅中的一個(gè)或者多個(gè)稅種時(shí)，可以選擇稅種綜合申報(bào)，通過深圳市電子稅務(wù)局的“稅種綜合申報(bào)”功能填寫相應(yīng)數(shù)據(jù)，一次性申報(bào)多個(gè)稅種。
使用“稅種綜合申報(bào)”功能的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：登記狀態(tài)正常，已辦理稅種認(rèn)定或稅源登記，且不存在逾期未申報(bào)信息。
納稅人選擇稅種綜合申報(bào)的，可登錄深圳市電子稅務(wù)局，點(diǎn)擊“我要辦稅”—“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”—“綜合申報(bào)”—“稅種綜合申報(bào)”進(jìn)行操作;納稅人在閱讀《稅種綜合申報(bào)須知》后選擇當(dāng)期適用可申報(bào)的稅種，填寫需要申報(bào)的數(shù)據(jù)，填寫完成后相關(guān)數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總到稅種綜合申報(bào)表中，點(diǎn)擊“申報(bào)”按鈕一次性提交申報(bào)，系統(tǒng)自動(dòng)顯示各稅種申報(bào)結(jié)果。
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3.納稅人辦理“誤收多繳退抵稅”時(shí)需要準(zhǔn)備哪些資料？提交退抵稅申請(qǐng)后稅務(wù)機(jī)關(guān)何時(shí)辦結(jié)？
答：納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)多繳稅款的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人超過應(yīng)納稅額多繳的稅款，應(yīng)該依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理退還手續(xù)。
以下業(yè)務(wù)也屬于誤收多繳退抵稅范圍：
（1）“營(yíng)改增”試點(diǎn)納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前已繳納營(yíng)業(yè)稅，本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日（含）后因發(fā)生退款減除營(yíng)業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的營(yíng)業(yè)稅；
（2）對(duì)于“稅務(wù)處理決定書多繳稅費(fèi)”“行政復(fù)議決定書多繳稅費(fèi)”“法院判決書多繳稅費(fèi)” 等類多繳稅款辦理退稅。
若您需要辦理“誤收多繳退抵稅”，需準(zhǔn)備如下辦理資料：
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序號(hào) |
材料名稱 |
數(shù)量 |
備注 |
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1 |
《退（抵）稅申請(qǐng)表》 |
1份 |
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有以下情形的，還應(yīng)提供相應(yīng)材料 |
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適用情形 |
材料名稱 |
數(shù)量 |
備注 |
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稅務(wù)機(jī)關(guān)未能獲取相關(guān)信息 |
納稅人完稅費(fèi)（繳款）憑證復(fù)印件 |
1份 |
? |
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稅務(wù)機(jī)關(guān)未能獲取相關(guān)信息 |
稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他記載應(yīng)退稅款內(nèi)容的資料 |
1份 |
? |
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因特殊情況不能退至納稅人、扣繳義務(wù)人原繳款賬戶的情況 |
由于特殊情況不能退至納稅人、扣繳義務(wù)人原繳款賬戶的書面說明，相關(guān)證明資料，和指定接受退稅的其他賬戶及接受退稅單位（人）名稱的資料 |
1份 |
? |
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溫馨提示：
1．納稅人應(yīng)對(duì)報(bào)送材料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。
2.納稅人上門辦理涉稅事項(xiàng)時(shí)需報(bào)送紙質(zhì)版資料，通過網(wǎng)上辦理或移動(dòng)終端辦理的按照系統(tǒng)操作要求報(bào)送電子版資料。
3.辦理材料里未注明原件、復(fù)印件的均為原件；僅注明復(fù)印件的只需提供復(fù)印件；注明原件及復(fù)印件的，收取復(fù)印件，原件查驗(yàn)后退回。
4.報(bào)送資料如為復(fù)印件，須注明與原件一致，并加蓋公章。
5.對(duì)于稅務(wù)信息系統(tǒng)可以查詢的完稅（繳款）憑證信息，不需納稅人提供。
“誤收多繳退抵稅”業(yè)務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的辦結(jié)時(shí)限為：稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的，10日內(nèi)辦結(jié)；納稅人自行發(fā)現(xiàn)的，30日內(nèi)辦結(jié)。
其他注意事項(xiàng)您可通過國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局官方網(wǎng)站首頁(yè)-【納稅服務(wù)】-【辦稅指南】-【申報(bào)納稅】-【退（抵）稅辦理】-【誤收多繳退抵稅】欄目查看了解。
——來自深圳地區(qū)的咨詢2020-10-26 16:14:25