國稅函〔2006〕157號
云南省地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)出讓有關(guān)契稅問題的請示》（云地稅發(fā)〔2005〕255號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
按照中國石油化工集團公司主輔業(yè)改制分流的總體方案，2004年,云南石油公司工程安裝公司改制為云南石油工程安裝有限公司。在改制過程中，云南石油工程安裝有限公司以出讓方式承受了5870.38畝國有土地，該土地原由其關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明石油公司以劃撥方式使用。
對改制企業(yè)以出讓方式承受國有土地使用權(quán)的，應(yīng)依法征收契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規(guī)定，土地原由被改制企業(yè)以劃撥方式使用的，計稅依據(jù)為土地出讓金和其他出讓費用；其余情況，計稅依據(jù)按文件第一條規(guī)定的辦法確定。對云南石油工程安裝有限公司以協(xié)議出讓方式承受原由昆明石油公司使用的國有劃撥土地使用權(quán)的行為，應(yīng)按財稅〔2004〕134號文件第一條第（一）款規(guī)定計征契稅。對成交價格明顯偏低的，計稅價格由征收機關(guān)確定。
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二○○六年二月十五日
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抄送：財政部。
國家稅務(wù)總局辦公廳?? ???????????????2006年2月23日封發(fā)
校對：農(nóng)業(yè)稅征收管理局? ????????????電子發(fā)文聯(lián)系電話：01063417501
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【政策解讀】：