答： 尊敬的納稅人：您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已知悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 賣方需要繳納：增值稅：5%、城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：(一)納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七;(二)納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五;(三)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。教育費(fèi)附加，以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為3%、 地方教育附加以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按2%征收。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步實(shí)施小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減免政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第10號(hào)）一、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。 如賣方是企業(yè)，則征收企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅的稅率為25%。 如賣方是個(gè)人，則征收個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的比例稅率。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。 土地增值稅：1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的 土地增值稅額=增值額×30% 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的 土地增值稅額=增值額×40%—扣除項(xiàng)目金額×5% 3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的 土地增值稅額=增值額×50%—扣除項(xiàng)目金額×15% 4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的 土地增值稅額=增值額×60%—扣除項(xiàng)目金額×35% 公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù) 印花稅：萬分之五。 買方需要繳納：契稅：稅率為3％。 印花稅：萬分之五。 以上答復(fù)僅供參考，如仍有疑問，請致電12366納稅服務(wù)熱線咨詢，我們將竭誠為您服務(wù)。
——廣東省稅局回復(fù)2022-06-27 16:53