答： 尊敬的納稅人： 您好！對于出讓方來說：個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人轉讓二手房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。對轉讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，后以應納稅所得額的20%征收個人所得稅。根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第三條規定：“納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。”根據《國家稅務總局潮州市稅務局關于調整潮州市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務總局潮州市稅務局公告〔2021〕2號）2021年11月1日起潮州市個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率統一為1%。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅、土地增值稅。 對于受讓方來說，對個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。 感謝您對稅收工作的關注與支持！（國家稅務總局潮州市稅務局）
——廣東省稅局回復2021-11-22 09:04