答： 東莞市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： 尊敬的納稅人(扣繳義務(wù)人、繳費人)您好！您所提交的網(wǎng)上留言已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 1.對于個人無償贈與不動產(chǎn)的行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，但并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的情況。契稅稅率為3%。 2.子女將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與父母，父母再將該房屋對外銷售時，計算增值稅及個人所得稅的購房時間按發(fā)生贈與行為前的房地產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。 此外，根據(jù)《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》 （東建﹝2021﹞11號）的規(guī)定，對本通知發(fā)布之日起交易轉(zhuǎn)讓（以網(wǎng)簽時間為準）的住房，將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。 3.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）規(guī)定，在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。 上述回復(fù)僅供參考。感謝您對本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-10-26 17:47