問： 請問非滿五唯一的繼承房產(chǎn)（位于潮州市）轉(zhuǎn)讓需要征收多少個人所得稅，有幾種方式，是不是可以選擇核定征稅（房屋交易收入的3%），也可以按照交易收入減去原值后的20%征收，如果原有繼承房產(chǎn)的發(fā)票丟失，是否直接按照房屋交易收入的3%征收個人所得稅。請解答以上問題，并提供這方面相關(guān)條規(guī)是什么名稱，稅務咨詢電話是多少。
答： 尊敬的納稅人： 您好。個人轉(zhuǎn)讓二手房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。對轉(zhuǎn)讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。按應納稅所得額的20%征收個人所得稅 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第三條規(guī)定：“納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。”如有疑問，可撥打12366進行咨詢。 感謝您對稅務工作的關(guān)注和支持！（國家稅務總局潮州市稅務局）
——廣東省稅局回復2021-10-21 10:01