答： 尊敬的納稅人：您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已知悉，現(xiàn)答復(fù)如下：因您未描述房產(chǎn)退稅具體詳情，現(xiàn)僅答復(fù)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房相關(guān)契稅退稅問(wèn)題。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)）第五條第四點(diǎn)規(guī)定：納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形，可依照有關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)退稅：1.因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無(wú)效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的；2.在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的；3.在新建商品房交付時(shí)，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房?jī)r(jià)款的。以上答復(fù)僅供參考，如仍有疑問(wèn)，請(qǐng)致電12366納稅服務(wù)熱線咨詢，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
——廣東省稅局回復(fù)2021-09-03 14:51