答： 東莞市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)： 尊敬的納稅人(扣繳義務(wù)人、繳費人)您好！您所提交的網(wǎng)上留言已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 1.粵府辦〔2005〕56號明確，廣東省享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。 2.普通住房的價格標(biāo)準(zhǔn)已提請東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭更新，在未完成更新之前，納稅人仍可以按照東建房〔2019〕42號標(biāo)準(zhǔn)預(yù)繳土地增值稅，待清算時按照新標(biāo)準(zhǔn)認定。 上述回復(fù)僅供參考。感謝您對本網(wǎng)站的支持！
——廣東省稅局回復(fù)2021-08-20 17:02