第一條為進一步規(guī)范存量房交易稅收管理，有效解決征納雙方對計稅價格的爭議，保護納稅人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強存量房交易稅收征管工作的通知》（稅總發(fā)〔2013〕129號）規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，遵循公平、簡便和效率原則，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱存量房交易計稅價格爭議，是指在我市范圍內(nèi)進行存量房交易的納稅人對稅務(wù)機關(guān)根據(jù)“存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)”出具的核定計稅價格有異議，要求稅務(wù)機關(guān)進行調(diào)整的行為。

第三條 主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在納稅人辦理存量房交易納稅申報時，告知納稅人虛假申報應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，同時告知納稅人享有提出異議和要求進行爭議處理的權(quán)利。

第四條 納稅人對評估系統(tǒng)出具的核定計稅價格有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到核定計稅價格相關(guān)文書之日起7個工作日內(nèi)，向主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，填寫《存量房交易計稅價格爭議處理申請表》（見附件一），書面陳述申請理由并提供相關(guān)證明資料。

第五條 主管稅務(wù)機關(guān)受到納稅人的申請后，對申請理由和證明資料進行審核。經(jīng)認(rèn)定納稅人的理由正當(dāng)、證明材料充分的，對其申報價格予以認(rèn)可；經(jīng)認(rèn)定納稅人的理由不正當(dāng)或證明材料不充分的，對原計稅價格不作調(diào)整。并將《存量房交易計稅價格爭議復(fù)核決定書》（見附件二）于受理當(dāng)日送達納稅人。  

第六條 稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的正當(dāng)理由包括以下情形之一：

（一） 經(jīng)法院判決、裁定和仲裁機構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以生效的法律文書載明的價格為計稅價格；

（二） 經(jīng)具有合法資質(zhì)的拍賣機構(gòu)依法公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣對價作為計稅價格；

（三） 房屋曾發(fā)生重大意外事件或存在功能性結(jié)構(gòu)破損等嚴(yán)重質(zhì)量問題的；

（四） 將房屋轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，以不低于成本價（轉(zhuǎn)讓人的購房原價等）為計稅價格。成本價（轉(zhuǎn)讓人的購房原價等）以發(fā)票或契稅完稅證明載明的價格為準(zhǔn)。

（五） 稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的其他情形。

第七條  對同一房屋同一交易的計稅價格爭議，納稅人只能申請一次爭議處理。爭議處理后，無論高于或低于原核定計稅價格，納稅人都應(yīng)以《存量房交易計稅價格爭議復(fù)核決定書》上確定的計稅價格計稅。

第八條  納稅人對主管稅務(wù)機關(guān)作出的爭議復(fù)核決定存在異議，并選擇繼續(xù)交易的，應(yīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第八十八條規(guī)定，先行繳納稅款或者提供相應(yīng)擔(dān)保，在繳清稅款或者所提供的擔(dān)保得到主管稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；對復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

第九條 本辦法由國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋，另有規(guī)定的按照現(xiàn)行稅收法律法規(guī)和規(guī)范性文件執(zhí)行。  

第十條 本辦法自2014年7月1日起執(zhí)行。

特此公告。

汕尾市地方稅務(wù)局

2014年5月20日