為進一步規(guī)范存量房交易納稅申報行為，解決在實行計稅價格管理中征納雙方對計稅價格核定的爭議，既保障納稅人的合法權(quán)益，又體現(xiàn)征收機關(guān)依法、公正、公平治稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》和《國家發(fā)展改革委、國家稅務(wù)總局關(guān)于開展涉稅財物價格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本公告。現(xiàn)就惠州市存量房交易價格評估系統(tǒng)上線后所帶來的價格爭議問題明確如下：

    一、實行范圍

   （一）地域范圍：我市范圍內(nèi)。

   （二）房屋種類：住宅類

   （三）交易類型：（1）房屋買賣；（2）房屋交換；（3）房屋贈與。

    本公告所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。

    本公告所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

    本公告所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。

    二、計稅價格

    惠州市存量房交易價格評估系統(tǒng)上線后，當(dāng)納稅人申報的成交價格不低于最低計稅價格時，按納稅人申報的成交價格征稅；但納稅人申報的成交價格低于最低計稅價格且無正當(dāng)理由的，按最低計稅價格征稅。

    三、爭議處理

    納稅人對惠州市存量房交易價格評估系統(tǒng)的計稅價格有異議的，一是可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第四十七條第二款規(guī)定，由納稅人向稅務(wù)機關(guān)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定后，調(diào)整應(yīng)納稅額；二是可根據(jù)《國家發(fā)展改革委、國家稅務(wù)總局關(guān)于開展涉稅財物價格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見》第三條內(nèi)容中的“納稅人對涉稅財物價格認(rèn)定結(jié)論持有異議時，應(yīng)參照涉案財物價格鑒定工作的相關(guān)規(guī)定，啟動政府價格主管部門的重新認(rèn)定和復(fù)核裁定程序予以解決。” 由納稅人向政府價格主管部門（價格認(rèn)證中心）提出房產(chǎn)交易價格認(rèn)定申請，經(jīng)重新評估和認(rèn)定的價格由征收機關(guān)核準(zhǔn)后可作為最終計稅依據(jù)。

    四、執(zhí)行時間

    自二Ｏ一二年一月一日起執(zhí)行。

    特此公告。

二Ｏ一一年十一月三十日