為了加強(qiáng)和規(guī)范單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（非房地產(chǎn)開發(fā)項目，下同）和個人轉(zhuǎn)讓非住宅（不包括土地轉(zhuǎn)讓，下同）土地增值稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《廣東省土地增值稅征收管理辦法》（粵府〔1995〕74號）、《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和個人轉(zhuǎn)讓非住宅土地增值稅征收管理中有關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和個人轉(zhuǎn)讓非住宅，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同、契約簽訂后的7日內(nèi)辦理納稅申報，在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前一次性清繳土地增值稅。

二、納稅人能夠提供合法、完整、準(zhǔn)確的有效憑證，扣除項目金額能夠確定的，應(yīng)采取查賬征收，并按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅清算；對于帳冊不健全、納稅人未能提供相關(guān)合法有效憑證的，且符合核定征收規(guī)定的，采取核定計征土地增值稅，核定征收率原則上不得低于5%。

本公告自2015年1月1日起執(zhí)行，《河源市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅土地增值稅征收管理工作的通知》（河地稅函﹝2014﹞105號）同時作廢。