市地方稅務(wù)局各分局，各區(qū)、縣級(jí)市地方稅務(wù)局：

為了加強(qiáng)和完善我市房產(chǎn)稅的征收管理，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)稅有關(guān)稅收政策問題通知如下： 

一、主管部門將自用的房產(chǎn)出租給其屬下的企業(yè)使用，應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)人從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

二、對(duì)臨時(shí)建筑的房屋(城市建設(shè)開發(fā)公司建在街邊安置拆遷戶暫住的臨時(shí)房屋和基建工地在施工期間為基建工地服務(wù)的臨時(shí)房屋除外)，其房產(chǎn)稅應(yīng)由建設(shè)單位繳納。

三、對(duì)個(gè)人所購的公有住房(即房改房)，用于自營(yíng)的，其房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)按售房單位會(huì)計(jì)帳簿記載的房屋原值作為計(jì)征房產(chǎn)稅的依據(jù)。如果不能提供帳面原值的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參考房管國土部門制定的同期同類的房屋市場(chǎng)價(jià)格來核定。

對(duì)其他的個(gè)人自有房產(chǎn)用于自營(yíng)的，如不能提供房屋價(jià)值，也參照上述規(guī)定核定其房屋價(jià)值，以作房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

四、企業(yè)和單位將宿舍按房改規(guī)定售給個(gè)人后，對(duì)仍掛在固定資產(chǎn)帳上的公用房產(chǎn)(如樓梯、平臺(tái)等)，應(yīng)按其帳面固定資產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。

廣州市地方稅務(wù)局