汕頭市地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于銀行系統(tǒng)接受企業(yè)以房地產(chǎn)抵押貸款有關(guān)稅收問(wèn)題的請(qǐng)示》（汕地稅發(fā)〔2002〕172號(hào)）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

銀行系統(tǒng)接受企業(yè)以房地產(chǎn)作為貸款抵押后，企業(yè)因無(wú)力歸還到期銀行貸款，經(jīng)法院判決用抵押的房地產(chǎn)抵償銀行貸款，雖未辦理過(guò)戶手續(xù)，但銀行已擁有該抵押房地產(chǎn)的所有權(quán)、處置權(quán)和使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅”的規(guī)定，銀行應(yīng)依法繳納經(jīng)法院判決抵償貸款的房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅和土地使用稅。 

廣東省地方稅務(wù)局